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Domus 11 - Ihr Dienstleistungs- standort am Ziegeleiplatz Dättnau
Gewerbeflächen ab 325 m² für individuelle Geschäftskonzepte
Mit Domus 11 entsteht am Ziegeleiplatz ein modernes, repräsentatives Gewerbegebäude mit klarer Architektur und flexiblen Ausbauoptionen, dessen Fertigstellung bis 2028 vorgesehen ist.
Die strukturierte Fassadengestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemässe, inspirierende Ausstrahlung - ideal für Unternehmen, die Wert auf einen starken ersten Eindruck und ein professionelles Umfeld legen.
Über den Autobahnzubringer A1 ist das Areal in wenigen Minuten erreichbar und optimal ins regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebettet. Zürich Hauptbahnhof und der Flughafen Zürich sind schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 5 befindet sich direkt am Standort und verbindet den Ziegeleiplatz mit Winterthur Hauptbahnhof und Winterthur Töss. Dank kurzer Wege, auch per Velo, ist das Stadtzentrum bequem erreichbar.
Ein lebendiges Umfeld sorgt für Frequenz und Synergien: Migros und Denner sichern die tägliche Grundfrequenz, während das Kafi Ziegelstei und die Ziegelhütte attraktive Gastronomie in unmittelbarer Nähe bieten. Die Schule Laubegg, der Kinderhort, die Freizeitanlage und MTB Powerbike sowie weitere Gewerbemieter bringen zusätzlich Bewegung ins Quartier.
Geignet für unterschiedlichste Nutzungen - von Service- und Beratungsunternehmen über IT- und Treuhandfirmen bis hin zu Gesundheitsdienstleistern oder anderen zeitgemässen Büro- und Arbeitskonzepten. Flexible Ausbauoptionen ermöglichen offene Workspaces, repräsentative Empfangsbereiche oder spezialisierte Raumkonzepte. So entsteht Freiraum für individuelle Ideen und zukunftsorientierte Arbeitswelten.
Eckdaten
- Neubauflächen ab 325m2
- etagenweise Vermietung
- Innenausbau nach Absprache
- PV-Anlage & moderne Energieversorgung
- Tiefgarage & Besucherparkplätze
Ihre Vorteile
- 1 -3 Minuten zur A1 (Zürich / Bern / St. Gallen / D)
- für unterschiedliche Geschäftsmodelle
- langfristige Standortperspektive
Die Erdgeschossflächen mit direktem Zugang eignen sich besonders für publikumsorientierte oder repräsentative Nutzungen.
Der dargestellte Innenausbau dient als Beispiel; die definitive Ausgestaltung erfolgt in Abstimmung mit den Mietern.
Möglicher Ausbau der Grundrisse im 1. und 2. Obergeschoss:
Beispielhafte Ausbauszenarien mit flexibel teilbaren Flächen. Sie eignen sich für unterschiedliche Raumkonzepte. Anpassungen an indiviudelle Anforderungen sind nach Absprache möglich.
Möglicher Ausbau des Grundrisses im 3. Obergeschoss:
Die Büroflächen mit Weitsicht bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensgrösse und Arbeitsmodelle. Der Grundriss dient als Ausbaubeispiel und kann hinsichtlich Raumaufteilung und Nutzung fexibel an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden.