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Vision Ziegeleiplatz - Die richtige Adresse für grosse Pläne
Mietflächen ab 150 m² Dättnauerstrasse 11, Winterthur
Mit Domus 11 entsteht am Ziegeleiplatz ein nachhaltiger Neubau mit flexiblen Ausbau-optionen, ideal für medizinische Räumlichkeiten zur Miete, Arzt- und Gemeinschaftspraxen im Raum Winterthur. Die Fertigstellung ist bis 2028 vorgesehen.
Die strukturierte Fassadengestaltung, hochwertigen Materialien und die zeitgemässe Energieversorgung verleihen dem Gebäude eine moderne, inspirierende Ausstrahlung - ideal für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und langfristige Perspektiven legen.
Über den Autobahnzubringer A1 ist das Areal in wenigen Minuten erreichbar und optimal ins regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebettet. Zürich Hauptbahnhof und der Flughafen Zürich sind schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 5 befindet sich direkt am Standort und verbindet den Ziegeleiplatz mit Winterthur Hauptbahnhof und Winterthur Töss. Dank kurzer Wege, auch per Velo, ist das Stadtzentrum bequem erreichbar.
Ein lebendiges Umfeld sorgt für Frequenz und Synergien: Migros und Denner sichern die tägliche Grundfrequenz, während das Kafi Ziegelstei und die Ziegelhütte attraktive Gastronomie in unmittelbarer Nähe bieten. Die Schule Laubegg, der Kinderhort, die Freizeitanlage und MTB Powerbike sowie weitere Gewerbemieter bringen zusätzlich Bewegung ins Quartier.
Die Mietflächen bieten beste Voraussetzungen für medizinische und gesundheitsorientierte Nutzungen – von Arzt-, Zahnarzt- und Gemeinschaftspraxen über Therapie- und Beratungsangebote bis hin zu ergänzenden Dienstleistungen im Gesundheitsumfeld.
Flexible Ausbauoptionen ermöglichen offene Workspaces, repräsentative Empfangsbereiche oder spezialisierte Raumkonzepte. So entsteht Freiraum für individuelle Ideen und zukunftsorientierte Arbeitswelten.
Eckdaten
- Neubau-Gewerbeflächen ab 325m2
- Etagenweise vermietbar
- Individueller Praxis- und Innenausbau
- PV-Anlage & moderne Energieversorgung
- 14 TG-Plätze & zusätzliche Aussen-PP
Ihre Vorteile
- 1 -3 Min. zur A1 (ZH / BE / SG / D)
- Ideal für medizinische Nutzungen
- Nachhaltiger Neubau mit langfristiger Nutzungsperspektive
Nutzung der Erdgeschossfläche
Die Erdgeschossflächen mit direktem Zugang eignen sich besonders für publikumsorientierte oder repräsentative Nutzungen.
Der dargestellte Innenausbau dient als Beispiel; die definitive Ausgestaltung erfolgt in Abstimmung mit den Mietern.
Mögliche Nutzung der Flächen im 1. und 2. Obergeschoss
Die Flächen eignen sich insbesondere für medizinsche und gesundheitsnahe Nutzungen wie Arzt-, Dental-, Therapie- oder Gemeinschaftspraxen.
Beispielhafte Grundrisse veranschaulichen flexible Ausbauszenarien mit teilbaren und auch geschossübergreifend kombinierbaren Flächen. Individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich.
Mögliche Nutzung der Flächen im 3. Obergeschoss:
Die grosszügige Weitsicht schafft ein angenehmes Umfeld für Patienten und Mitarbeitende. Der dargestellte Grundriss zeigt ein mögliches Praxislayout und kann flexibel an medizinsche Nutzungen sowie individuelle räumliche und technische Anforderungen angepasst werden.